В составе проектно-технологической документации важной составляющей является "проект организации строительства" (ПОС). Разработка этого документа предусмотрена СНиП 12-01-2004 «Организация строительства» и является обязательной. Проект организации строительства разрабатывается генеральным проектировщиком или иными организациями на основании договоров субподряда с последним.

Для разработки ПОС заказчик должен предоставить исходные материалы, в составе которых должны быть:

•   Задание на проектные работы и технико-экономическое обоснование на проект,
• Результаты инженерно-геодезических изысканий или сведения о предпроектном техническом обследовании (при реконструкции),
• Имеющаяся технологическая и проектная документация по объекту строительства, включая конструктивные и объемно-планировочные схемы и чертежи, решения о материальных ресурсах и механизмах.

Состав проекта организации строительства предусматривает подготовку и оформление в нем таких документов:

• Календарные планы производства строительных работ с детализацией сроков и очередности этапов возведения основных и вспомогательных зданий и сооружений,
• Генпланы на подготовительный и основной периоды,
• Технологические и организационные карты производства работ,
• Материальные и ресурсные ведомости,
• График применения строительной техники и потребности в рабочем персонале с указанием квалификации на каждом из этапов,
• Пояснительную записку к проекту с указанием основной информации и обоснованием методов и технологий принимаемых проектных решений, с указанием на меры по технике безопасности и защите окружающей среды.

Стоимость проекта организации строительства определяется индивидуально для каждого заказчика и зависит непосредственно от объема имеющихся исходных данных, дополнительных работ, возлагаемых на исполнителя (сбор исходной информации) и степени сложности разрабатываемого проекта.

Разработка проекта организации строительства выполняется в оговоренные с заказчиком договорные сроки с учетом сложности и объемов проектных документов.